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买房前需了解的小知识有哪些?

浏览数:0次 更新时间: 2020-11-19 10:35:20

买房前需了解的小知识有哪些?

买房前有很多的小知识要了解,否则很容易“入了套”,影响买房后的体验。确实,安一座房,恋一个家,买房是人生头等大事。一般而言,在买房前需要了解的小知识包括楼房价格、户型和产权三大方面。只有了解了这些买房前的小知识,才能选到合心水的房子。

买房前需了解的小知识有哪些?

买房前需要了解的小知识一:小区规划、楼盘价格

由于小区规划、楼盘地段的不同,房屋的价格自然也不同。生活配套设施越完善的地区,房价越高,反之则越低。

在购房时,购房者可以参考不同区域的地价、标准,了解本批次楼盘的预估价格,及上批次的开盘价格。另外还可以对比楼盘附近的售卖价格以更精准的获得房价和规划“情报”。对于按揭买房者来说,则需了解首付款大概需多少,每月需要承担多少的月供,根据自身的经济条件选择合适的房子。

买房前需了解的小知识有哪些?

买房前需要了解的小知识二:房屋面积;户型分析

购房者买房前需考察房屋的面积、户型、楼层等,以便敲定目标户型。

当买房需求为刚需时,可以考虑购买小户型,也就是70到100平米的二室一厅或者三室一厅;有条件者、追求宽敞舒适的改善型购房者,可以考虑120平米以上的大户型。

另外,楼层的朝向、采光、通风、干湿分离以及动态分区等也是影响购房者日后生活的重要因素,购房前需要有所了解。

买房前需了解的小知识有哪些?

买房前需要了解的小知识三:验明产权;签署房产

买房一定要看清楚土地产权关系是否明晰,有无遗留的纠纷问题,然后需注意防止一房两卖。

一方面,购房者要确定房屋产权的真实性、可靠性,注意产权证上的业主姓名与受访者是否相符,有无抵押或者是共有人等相关的问题;

另一方面,如期房更需了解开发商是否“五证”齐全,包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

买房前需了解的小知识有哪些?

买房是门学问,顺利购房之后,装修和入住也是门大学问。一个满意的家装可以提升“家”的归属感。对于装修来说,有以下几点注意事项:

1、 应选择环保的装修材料,减少甲醛等污染物对居室内空气的污染。装修完毕后,还需开窗通风1-3个月,直至污染物完全消散后再入住;

2、 洗手间、厨房等位置的排水处理要做好,以免水管堵塞房屋内出现水淹情况;

3、 屋内装修颜色建议以白色、米色、淡青色等为主色,可参考墙浅、地中、家私深的配色原则。因浅色相对百搭,且容易让人归家后有轻松的感觉,更适合于居家需求。

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