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对于第一次购房的人来说，有关房屋知识了解的是非常少的，因此在收房验房的时候是非常吃亏的，因为新房收房并不是一件简单的事情，需要一定技巧和经验，因此了解新房收房时注意事项知识是非常也有必要的。掌握了收房知识才能更好的检查房屋的质量，确保房屋质量合格之后，才不会给之后房屋的装修和入住带来麻烦。今天小编就给大家带来新房收房时注意事项的具体内容，一起看看吧！
新房收房时注意事项有哪些？
一、验房前先检查相应文件
检查开发商的两书是否齐全是验房前最重要的一步，这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件，也是后期房屋出现问题时，购房者维权的重要凭证；后者是对房屋状况的详细介绍，包括房屋的结构、类型等等，后期购房者如需对房屋进行装修，这个文件就显得十分重要了。
二、注意先验房再办理手续
有不少开发商在交房时都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商，并让其签收，以避免日后产生纠纷。
三、看合同核设施、面积和结构
首先看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
四、检查墙面和地面是否有空鼓、开裂现象
购房者用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。
五、检查门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗，一定要注意其能否关严实，否则会有风进入房内。
六、检查烟道是否有堵塞现象
购房者在验房时应仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。
七、进行防水检查
在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还算成功。
上文为大家讲解了关于新房收房时注意事项的具体内容。在收房过程中，一定要仔细的检查，如果有一点没有注意到的话，可能就会带来无限的麻烦，因此建议大家一定要认真验房，全部都检查清楚之后，需要签字验收合格，这时一定要仔细阅读内容，不可大意。
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