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如果我们买的房屋是二手房，一定要注意房屋验收的问题，之前的文章中小编已经为大家介绍了二手房具有哪些优势了，如果我们想要保证二手房的质量，一定要搞清楚二手房验房注意事项及细节都有哪些，这些知识能够帮助我们在房屋验收的时候更加容易，下面就让我们看看二手房验房注意事项及细节都有哪些吧，希望能够帮助到买了二手房的朋友们。
二手房收房流程
1、查看三书一证一表
三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
2、先验房后签字交费
一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
3、签相关合同
签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
4、交合理费用
这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。
二手房验房注意事项及细节
上面为大家介绍了关于二手房验收流程的相关知识，当我在验收房屋的时候可以根据这个流程来进行验收，下面就让我们来看看二手房验房的注意事项以及验房的一些细节问题。
1、 看墙壁。
墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
关于二手房验房注意事项及细节的相关知识介绍就为大家讲到这里了，当我们在验收房屋的时候，这些知识是我们必须要掌握的，如果我们掌握了这些知识就会发现，其实房屋的验收并不是那么难，如果大家还想了解更为深入的知识，请持续关注东易日盛官方网站。
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